Skatteverkets besked till 2,5 miljoner husägare: Värdet sjunker

Publicerad 7 sep 2026 kl 17.36

Nu kommer Skatteverkets förslag till nya taxeringsvärden för 2,5 miljoner småhus.

Och trenden vänder: värdena sjunker.

I snitt med tre procent – men det är stora skillnader runtom i landet.

Öppna bild i helskärm

Vart tredje år kommer Skatteverket med nya taxeringsvärden för småhus. Taxeringsvärdet ska vara 75 procent av det sannolika marknadsvärdet för fastigheter i området, och styr bland annat fastighetsskatt och fastighetsavgift, och kan spela roll när du vill låna pengar hos banken med fastigheten som säkerhet.

Nu är det dags för allmän fastighetstaxering, vilket innebär att alla Sveriges cirka 2,5 miljoner småhus får nya taxeringsvärden för 2027.

Sänkta taxeringsvärden

Förslag till de nya taxeringsvärdena landar från och med i dag i digitala brevlådor, från och med den 23 september i fysiska.

Och värdena sjunker.

”År 2024 ökade taxeringsvärdena på grund av stigande försäljningspriser mellan 2020 och 2022, och även år 2021 ökade taxeringsvärdena. Men nu vänder trenden ned och taxeringsvärdena minskar med 3 procent i snitt”, skriver Skatteverket i ett pressmeddelande.

Regionala skillnader

De nya bedömningarna baseras på försäljningspriserna 2023–2025.

Det är dock stora skillnader mellan landets olika regioner. Som mest sjunker taxeringsvärdena i Västmanland, med åtta procent, följt av sju procent i Stockholm och Södermanland.

I andra änden finns Norrbotten, där värdena stiger med sex procent.

Enligt Villaägarna gynnar sänkt taxeringsvärde framför allt husägare med ett taxeringsvärde som ligger under gränsen för maximal fastighetsavgift. 2026 går gränsen för det värdet vid cirka 1,34 miljoner kronor – hus med ett högre taxeringsvärde än så betalar maxavgiften på 10 425 kronor.

Skatteverket: Kontrollera

Skatteverket uppger att det för de flesta husägarna, som inte har byggt om, bara är att kontrollera att förslaget till nytt värde stämmer.

– Om alla uppgifter är rätt behöver man inte göra något mer. Om man däremot behöver ändra något i ett förslag eller om man fått en deklaration måste man skicka in nya uppgifter, säger Jerker Wesslén, verksamhetsutvecklare på Skatteverket, i en kommentar.

Beslutet om ny fastighetstaxering kommer sen i juni 2027.